设计专业考研，设计专业考研考哪几门课程
大家好，我是六土。
上节课我们分享了窗内因素的第一部分。谈到了窗内因素最重要的是理解房产的本质属性，也就是满足购买该房产的核心需求、即房产的核心功能，
对于住宅就是两个：夜间休息和卫生间功能，看看宾馆就明白了，其余的功能都是附属其上的；
对于商铺，就是吸引客户、陈列商品，最终能够产生利润，这就是网店可以替代实体店的原因所在；
写字楼就是可以供工作人群交流、生产的空间，所以写字楼的替代品很多，SOHO也是如此，未来3D打印，会极大影响厂房和仓储类的物业，道理也在此。
窗内因素中第一要素是户型而不是其他，小户型多分割空间的往往更受欢迎。在选择户型时要关注户型的最新变化趋势。
朝向是一个因城市而异的因素，要去研究目标城市的偏好。
这节课我们来谈谈窗内因素的第二部分，主要说说动线、格局、如何评价房型以及如何一天看房20套。
动线
动线指的是人走动的轨迹，这里面要注意卧室到厕所距离不要太长，厨房到餐厅的距离不要太远，还有就是同一功能的空间尽量不要穿越其他空间，例如从厨房端菜到餐厅不要穿客厅，甚至穿卧室（不要觉得奇葩，去看看各种怪户型，我见过一个厕所位于房屋正中央，四面均不靠边的户型图）。
流线俗称动线，属于建筑学住宅设计的概念，是指日常活动的路线。一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条线不能交叉，这是流线设计中的基本原则。
如果一个居室中流线设计不合理，流线交叉，就说明空间的功能区域混乱，动静不分，有限的空间会被零散分割，居室面积被浪费，家具的布置也会受到极大的限制。
1.家务流线。主要指储藏柜、冰箱、水槽、炉具的顺序安排，决定了下厨流线。由储存、清洗、料理这三道程序进行规划。主要与下厨习惯以及摘、洗、淘、炒顺序有关，比如以L型流线安排设计厨房用品的摆设，是最轻松的下厨流线。
一般人家中的厨房可能较狭窄，流线通常排成一条直线，即使如此，顺序不当还是会引起使用上的不便。
举例来说，假使料理台的流线规划是先冰箱、炉具，然后是水槽清洗，再走回炉具进行烹调，感觉流线并不顺畅，如果一开始的安排就是冰箱、水槽、炉具，使用起来会更流畅。
2.家人流线。家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间。这种流线设计要充分尊重主人的生活格调，满足主人的生活习惯。
目前流行的在卧室里面设计一个独立的浴室和卫生间，就是明确了家人流线要求私密的性质，为人们夜间起居提供了便利。此外，床、梳妆台、衣柜的摆放要适当，不要形成空间死角，让主人感觉无所适从。
3.访客流线。访客流线主要指由入口进入客厅区域的行动路线。访客流线不应与家人流线和家务流线交叉，以免在客人拜访的时候影响家人休息或工作。
4.复式住宅中的流线谈到复式及跃层住宅的流线设计，流线设计中利用高低区分动静分解空间。这就产生了错层、跃层以及复式住宅中比较丰富的流线设计和空间感受。看图时就可以感受到空间的流线设计是否合理，那些看了半天还没看懂的房型多半不会是好的房型设计。
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